Seguindo tendência de nível nacional, o mercado imobiliário de Mato Grosso terá em 2019 um ano bem melhor que os anos imediatamente anteriores. Superadas as incertezas políticas da última eleição presidencial e confirmada a situação de estabilidade econômica, esse mercado vive um clima de otimismo que não era visto deste o ciclo de 2010 a 2014 quando o setor viveu um período dourado de expansão da demanda, farta oferta de crédito e aumento da lucratividade.

Em Mato Grosso não foi diferente. Aquecimento das atividades a partir de 2010 e até certa euforia com a Copa em 2014. De 2015 a 2018 prevaleceu o ambiente recessivo, com retração de vendas, aumento extraordinário de distratos, redução do crédito imobiliário e aumento dos estoques de imóveis não comercializados.

As atividades relacionadas à construção civil e desenvolvimento de ativos imobiliários têm grande importância na economia de Mato Grosso, tal como na economia nacional. A ampla cadeia produtiva da incorporação imobiliária e construção civil demanda variada gama de atividades econômicas que vai desde a compra do terreno, aquisição dos mais diversos insumos até os serviços de designer de interiores, gerando emprego, renda e arrecadação tributária.

A indústria da construção civil tem ainda a vantagem de ser um dos que respondem mais rapidamente à geração de emprego e renda. Pesquisa divulgada nesta semana pela Confederação Nacional da Indústria ? CNI, confirmam dados otimistas de todos os indicadores do setor da construção civil: aumento da atividade setorial, geração de empregos, intenção de investimento e confiança do empresário da construção civil.

Mato Grosso colherá em 2019 outra safra agrícola recorde. Boas condições edafoclimáticas garantem excelente produtividade das lavouras e os preços internacionais das commodities estão mantidos. As compras da China continuarão favorecendo as exportações e a rentabilidade do setor. O bom desempenho do agribusiness atua como um propulsor de outras atividades econômicas do estado, como as do comércio varejista e mercado imobiliário.

O cenário é de crescimento setorial com a desova dos estoques de imóveis e aumento das vendas, impulsionados pela expansão do consumo das famílias, maior oferta de crédito, redução dos juros do financiamento imobiliário e, adicionalmente, efeitos positivos das recentes alterações regulatórias que facilitam a venda de imóveis ainda na planta. O aquecimento da demanda e o longo ciclo para produção de novas unidades devem elevar os preços e melhorar a lucratividade das empresas do setor.

O ambiente positivo começa a atrair novos negócios para o Estado. O mercado mato-grossense entrou no radar de empresas que praticam o modelo de negócios ?built to suit?, em que empreendimentos são desenvolvidos e construídos sob medida para suprir as necessidades operacionais de clientes por meio de contratos de locação de longo prazo.

Na prática, uma empresa especialista no mercado imobiliário emprega conhecimento e capital próprios para a seleção, aquisição e construção do imóvel de acordo com a demanda e especificações do cliente, que posteriormente vai ocupá-lo.

Diversos cases de sucesso já são conhecidos nos mercados mais desenvolvidos, adotados por grandes corporações, como JBS, Natura, Azul Linhas Aéreas, BRF, John Deere,  Fiat Chrysler e as grandes universidades privadas.

O mercado é assim. Quando os ventos são bons, atraem novos competidores, prevalecendo os mais competentes e que ofertam mais vantagens ao supremo ser do mercado que é o consumidor.