O interior de Mato Grosso vive uma transformação urbana impulsionada pelo avanço da verticalização imobiliária. Municípios com forte vocação agrícola, como Sinop, Sorriso e Primavera do Leste, agora ganham novas paisagens com prédios residenciais e comerciais que superam os 20 andares, alterando não só o horizonte, mas também o ritmo das cidades.
Com cerca de 430 mil habitantes somados, esses polos ao longo da BR-163 já reúnem cinco empreendimentos verticais de alto padrão em construção pela Haacke Empreendimentos, empresa catarinense que atua há cinco anos em Mato Grosso. Entre os destaques está o World Trade Center de Sinop, um complexo com torre comercial de 28 andares, centro médico, torres residenciais e espaços corporativos.
Segundo Hermes Tomedi, diretor-geral da construtora, o fenômeno da verticalização é um caminho natural à medida que as cidades se urbanizam e concentram serviços em determinadas regiões. “Existe ainda uma predominância de condomínios horizontais, mas a chegada de grandes empreendimentos torna mais visível esse movimento. É um processo irreversível nas chamadas 'agrocidades'”, diz.
Além de valorizar imóveis, a verticalização melhora a mobilidade e contribui para um planejamento urbano mais eficiente. “Num empreendimento vertical, é possível sair a pé e acessar serviços, comércio e lazer, o que valoriza o imóvel e reduz a necessidade de deslocamentos longos com veículos”, afirma Guido Grando Júnior, vice-presidente do Secovi-MT.
Com edifícios concentrando moradia, serviços e lazer, o modelo favorece a chamada cidade inteligente — mais integrada, sustentável e eficiente. “A verticalização reduz custos públicos com saneamento, segurança e transporte, além de facilitar a gestão para os municípios”, observa Tomedi.
A mudança também afeta o estilo de vida. “As pessoas voltam a caminhar, usar bicicleta, interagir mais. É uma relação nova com a cidade, parecida com o que vemos em Balneário Camboriú”, diz o empresário, que mantém a maior parte do portfólio na famosa cidade catarinense.
Além do WTC, em Sinop, a Haacke desenvolve o Cataluña Residence (21 andares) e o Splendido (25 andares). Em Sorriso, o Gran Reserva terá duas torres de 26 pavimentos. Já em Primavera do Leste, o Spring Valley contará com duas torres de 17 andares, reforçando a nova fase urbana do interior de Mato Grosso.
Da assessoria
