O mercado imobiliário de Cuiabá está em alta, com uma elevação não apenas do faturamento do setor no primeiro trimestre de 2022, como também aumento ticket médio de venda dos imóveis comercializados, passando de R$ 346 mil entre janeiro e março de 2021 para R$ 465 mil sobre os mesmos meses deste ano. Os dados são do Sindicato da Habitação de Mato Grosso (Secovi-MT) e foram obtidos em parceria com a Secretaria de Fazenda do município, por meio de fonte de dados do ITBI, e contou com o apoio da Fecomércio-MT.
E são várias as regiões que estão sendo valorizadas com esse impulsionamento, dentre elas, o Coxipó, uma das mais antigas de Cuiabá. Situado na região Sul, com mais de 90 anos, os bairros dessa localidade estão recebendo cada vez mais investimentos e atraindo novos empreendimentos. É comercial, justamente por conta do crescimento do Distrito Industrial, mas também com bairros consolidados, cujos moradores criaram raízes e estão agora em busca de novos conceitos de moradia.
Uma das empresas que resolveu olhar com mais atenção para a região é a Ginco, que levará para lá toda a modernidade do Florais Cerrado, além de um Centro Empresarial. A construtora já iniciou ações para garantir melhorias na infraestrutura local, com a implantação de uma nova avenida que facilitará o deslocamento. Coxipó é o setor mais populoso de Cuiabá, com 101 bairros.
O novo empreendimento ficará aos fundos da Avenida Fernando Corrêa, na saída de Cuiabá. A área tem sido beneficiada com a finalização da obra de duplicação da BR-163, além do Contorno Leste, que sairá bem em frente ao condomínio, facilitando o acesso e aproximando o setor do restante da capital.
“O Coxipó vive um novo momento. São bairros consolidados, com mais de 30 anos e essas pessoas agora buscam uma nova condição de moradia sem ter que sair desta área. Além de levar o desenvolvimento e agregar valor, queremos oferecer também um empreendimento no padrão da Ginco para os moradores”, afirmou o diretor da Ginco, Júlio Braz.
Este é o primeiro empreendimento da Ginco no Coxipó, que aproveita o potencial da localidade, que ainda deve receber o Hospital Veterinário Municipal (HVM) da capital. O prefeito de Cuiabá, Emanuel Pinheiro, destaca que a região receberá a maior obra estruturante que é o Contorno Leste, que começa pela Rodovia Emanuel Pinheiro (MT-251) até o Distrito Industrial, beneficiando mais de 200 mil cuiabanos.
O gestor elenca ainda que terão outras melhorias, como a construção do Parque da Paz, além do asfalto em ruas nos bairros Distrito Industriário I, São João Del Rey e Vila Guimarães. A Prefeitura também realiza obras de pavimentação nos bairros Real Parque e Paulicéia
“A população já recebeu o viaduto da Avenida das Torres e trabalhamos na finalização de uma nova ponte sobre o córrego do Moinho, além da criação de uma via ligando a Avenida B (fundo do Tia Nair) com a Rua Martin Pescador, no Residencial Maria de Lourdes. Falar da nossa querida Coxipó é algo que nos orgulha muito, região em que nasci, berço de tantas obras de melhorias nas áreas da saúde, infraestrutura e educação. A gestão vem promovendo uma verdadeira revolução no crescimento de Cuiabá, com obras em todos os cantos, sempre com um padrão de excelência”, afirmou.
Assessoria
